Casa para Venda, bairro Santa Cândida, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 420,00 m², área construída 75,00 m², terreno 420,00 m²

TERRENO À VENDA, COM CASA 2Q NO SANTA CÂNDIDA
400 metros do Supermercado Bonni do Aliança.
OBJETIVO DA VENDA É A NEGOCIAÇÃO DE VENDA DO TERRENO, FAVOR NÃO LEVAR EM CONTA A ÁREA CONSTRUÍDA.

Excelente localização;
Rua calma e sem saída.

Informações do terreno:
Área total de 420m2;
Testada 14m² X 30m² Fundos (420m2);
Documentação ok;
Terreno de meio de quadra;
Todo murado;
Asfalto em frente;
Rua sem saída, calma.

OBSERVAÇÕES:
1) NOS FUNDOS DO TERRENO, BEIRANDO O MURO, FOI INSTAURADO SERVIDÃO DE PASSAGEM PELA SANEPAR.
ALTERANDO A METRAGEM ORIGINAL DE 462M2 QUE CONSTA NA MATRÍCULA. SITUAÇÃO FAIXA SUJEITO À INUNDAÇÃO
CARACTERÍSTICAS: CONSULTAR SMOP-OPO PARA EXECUÇÃO DO PROJETO.
A SERVIDÃO DE PASSAGEM ATINGIU 28 METROS (14 DE COMPRIMENTO POR 2 DE LARGURA) NA PARTE FUNDOS DO TERRENO.

2) NO TERRENO CONTÉM UM PINHEIRO CONFORME DESCRITO NA GUIA AMARELA (FOTO ANEXO), RENTE AO MURO SITUADO NO LADO DIREITO DE QUEM OLHA DE FRENTE PARA O TERRENO.

Para futuras construções deverá observar e respeitar área de APP conforme guia amarela da Prefeitura.
Sobre a construção edificada no terreno:
Construção em alvenaria não averbada;
Garagem coberta para um automóvel;

Zoneamento: ZR2 - Zona residencial 2;

OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, NESTE MOMENTO, SÃO ORIENTATIVOS, POIS PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES EVENTUALMENTE,
NÃO REFLETINDO AS CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS VIGENTES, COMO TAMBÉM ESTA UNIDADE PODERÁ NÃO ESTAR MAIS DISPONÍVEL,
CONSULTE O CORRETOR PARA OBTER INFORMAÇÕES ATUALIZADAS DE VALORES E DISPONIBILIDADE DESTE IMÓVEL.

Agende uma visita:
Claudia Corrêa - Corretora de Imóveis - CRECI/PR-F: 35.423

Contato:
+55 (41) 99509-7291
+55 (41) 3308-7195

claudiacb.corretora@gmail.com
https://www.realcorretoradeimoveis.com.br/

Trabalhamos também com: Apartamento, Casa, Sobrado e Terrenos.

13 minutos a pé do posto de saúde, ou 1Km; br/ 400 metros do Supermercado Bonni do Aliança; br/ 450 metros do comercio local.

OBSERVAÇÕES:

* NA PARTE DOS FUNDOS CONTÉM UM CÓRREGO (vala ou esgoto) a céu aberto, do qual a SANEPAR através de Ação de Servidão Administrativa (canalização de esgoto), sendo 14 de fundos de uma lateral a outra por 2 metros de largura totalizando 28 metros;

* NO TERRENO CONTÉM UM PINHEIRO CONFORME DESCRITO NA GUIA AMARELA (FOTO ANEXO), rente ao muro situado no lado direito de quem olha de frente para o terreno.

Para futuras construções deverá observar e respeitar área de APP conforme guia amarela da Prefeitura.

Santa-Cândida,-
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